公司经理个人年终述职报告

公司经理个人年终述职报告7篇

随着个人的素质不断提高，大家逐渐认识到报告的重要性，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。那么一般报告是怎么写的呢？以下是小编帮大家整理的公司经理个人年终述职报告，仅供参考，大家一起来看看吧。

20xx年度xx的物业管理服务工作在上级主管部门的指导和广大业主的理解、配合、支持下，以及小区物业服务中心全体员工的共同努力下。围绕公司：“从心出发、用心发现、无微不至、尽善尽美”的服务宗旨，年度各项物业管理服务工作顺利开展。现将20xx年度物业服务工作向广大业主汇报：

一、整理完善业主交房、房屋转让档案资料

从20xx年12月30日开始交房截止到20xx年12月31日，xx已向业主交楼785户，商铺20户。目前已有275户业主入住，324户业主正在装修。xx6户房屋空置，还尚有14户业主未来办理交房手续。部分业主房屋转让后的资料档案及时更新，确保业主资料的完善有效。

二、积极做好房屋交付后的维修、装修协调工作

房屋售后维修工作是房地产公司和物业公司共同的责任，我们公司本着对开发商和业主负责任的态度，对此项工作非常重视，业主装修开始后针对业主反映出的问题立即派专业人员现场查看，比如插座没电、自来水管漏水、地漏堵塞等问题，立即派专业人员进行维修，对于房屋渗水、顶板不平整等问题，马上联系开发商和建筑施工单位在约定的时间内到现场查看，判断问题、解决问题、分清责任。

如属于是施工单位的问题，我们严格督促施工单位在与业主约定的时间内完成维修。对于因房屋装修改水改电出现的问题，我们也进行了维修，解决水电小问题达900余次。受到了业主的好评。

三、做好日常物业管理服务

物业管理的`本质是服务。一年多来，我们始终秉承“从心出发、用心发现、无微不至、尽善尽美”的物业服务宗旨，并在实际工作中着重抓好落实。

1、热情为业主排忧解难

严格按照《xx市住房和城乡规划建设局文件》和《xx市物业服务收费管理办法》的相关规定对小区开展一级标准的物业服务工作。开通日常服务电话和24小时客户服务热线，开通微信公众平台，公示物业经理电话等物业服务措施。既方便了业主，又提高了工作效率，对于业主来电来访来信，我们热情接待，真诚对待，耐心倾听，详细记录，物业公司能解决的问题安排专业人员立即解决。

比如：在房屋装修时，因装修人员的疏忽大意，将施工残余物料倾倒到下水管道引起管路堵塞问题，我们在接到业主的报修后，立即安排人员进行疏通或改造。共计解决此类问题170余次。对12栋房屋的消防设施设备、楼道灯和地下室停车场照明、排水设施设备进行了检查维护，维修或更换灯具开关430多个，平均每天更换1.17个。消防烟感、喷淋头70余个，更换节能灯、照明灯760多个，平均每天更换2个。

这一年度的服务，更加使得星洲城市花园的业主们都能肯定我们的工作。20xx年度对住户满意度调查情况反映出住户对我们的服务工作的满意度比20xx年度有很大提高。

2、做好小区秩序维护工作

xx现有秩序维护员16名(含消防监控员)，保安队员统一着装，实行24小时值班、每小时巡逻一次。对于进入物业服务区域的访客、装修人员以及装修送货和快递人员都进行询问和登记，并与业主联系，在得到业主的确认信息后才放行。确保了物业服务区域的安全防范工作落实。

至今，小区未发生过打架斗殴、寻衅滋事等社会治安案件。得到了业主的一致好评，提高了业主的居住安全感!

3、做好装修管理工作

装修管理是物业管理工作的重点，为了确保楼房的使用年限，公司给每户业主明确《装修注意事项》及签订《装修履约承诺书》。明确禁止行为，不间断进行巡视、登记记录，没有发生破坏楼房承重和结构安全的行为。

20xx年9月由城管执法部门查处并拆除了小区内业主擅自搭建的部分违章建筑物和构筑物。对于装修时产生的建筑垃圾集中堆放、清运。我们及时联系平湖市环卫所组织清运，截至到20xx年12月底已清运建筑垃圾3200余车次。并提醒装修住户和装修工人不要从楼上抛弃装修垃圾和高空扬灰。以免砸伤他人或破坏公共设施。

4、做好环境卫生工作

生活垃圾日产日清，星洲城市花园楼道每周清扫3-4次，道路每天清扫2-3次，电梯轿厢、入户大厅，公共通道每天不间断进行保洁，以方便业主出行。对楼道、电梯内的小广告一旦发现立即清除。及时配合社区进行“四害”消杀工作。

全年累计清运生活垃圾730余次、5840余桶。我们始终坚持业主至上，服务第一的服务原则，秉承人性化管理，亲情式服务的理念，经回访业主，不论是已经装修入住、正在装修和部分空置房的业主，对我们的工作都表示肯定。

5、做好绿化养护工作

小区绿化的好坏，直接影响到小区的美观和业主的满意。一年多来，我们根据小区绿化的特点，建立健全绿化台帐记录。根据季节的变换，及时安排员工对绿化进行灌溉、施肥、修剪、刁除杂草杂物。对枯死的树木、草坪进行补种。确保了小区绿化的美观，业主对此也较满意。

6、开展各类社区便民服务

为业主提供必要的有偿和无偿类的特色服务，我们及时与业主沟通和协商，为有需要的业主提供了代办房屋产权证的有偿服务，既节约了业主办理产权证的时间和频繁奔波银行和办证中心的手续。我们还为业主提供了小型文件复印、联系代办自来水开户、过户，电信业务联系开通、代收报纸、快件，等无偿服务。引进小区净水自动售卖机，对小区内住的老人、小孩以及行动不便的住户提供送水上门的无偿服务，得到了业主的认可和好评。

7、物业管理服务费的收支

物业管理服务费的收支既是业主非常关心的问题，也是物业管理服务工作能按时、按季、按年合理有效展开的关键。我们也须依约向大家公示。

收入情况：小区住宅总建筑面积97745.73平米(799户住宅含南、北地下车位621个。地面车位122个不收费)，商铺2265.82平米(20户)。全年应收物业服务费(含地下车位公共能耗费)：2241631元。20xx年全年实际收取物业服务费719户，共计xx56113.6元(含其中xx6户空关房的按8折收取的物业费，共计按约定打折不收的费用为135220元)。

截至20xx年12月31日尚有80户业主的250297.4元(含14户未交房业主)未依约按时足额交纳年度物业服务费，对于未依约按时足额交纳物业服务费的这部分业主我们公司将通过法律途径予以解决。

支出情况：20xx年全年共支出员工工资及福利：1016704元、水费2811.5元、电费227460.28元、电梯维保 ……此处隐藏6752个字……分员工有思想惰性，还要加强这方面的思想教育工作。

五、今后工作思路

要转变思想观念，积极适应市场的发展与变化，继续加强竞争意识和危机意识的教育，加强并运用数据管理，引入激励机制，全面调动员工的积极性和创造性。正确处理规模与效益、当前与长远、做大和做强的关系，加强整体公关力度，注重业务承保质量，以最快速度和最优的质量挑战并占领市场。针对竞争，密切注意同行业发展举措，加大公关力度，采取积极有效的措施，参与竞争，巩固原有险种的市场份额，积极拓展新业务、新保源。

此致

敬礼！

　　述职人：xxx

　　20xx年x月x日

一年来，学习党的十七大会议精神，学习医药业务专业知识，并认真组织、积极参加总公司“深入学习实践科学发展观主题教育活动”和领导干部培训班，通过学习和培训，进一步解放了思想，更新了观念，不断提高了自身政治和业务素质，增强了工作协调能力和业务技能。在日常工作中，积极协助一把手工作，搞好与班子成员的配合与协调，团结同志，平易近人，自觉遵守党纪国法和本单位各项规章制度。

1、认真组织今年批发和连锁企业GSP复认证工作。五年一度的药品批发企业GSP复认证是今年总公司的重点工作。为了确保继续取得合法经营资质，我带领其他班子成员和机关人员夜以继日，加班加点，不论份内份外，不分机关基层，不辞劳苦地忘我工作，硬件设施一丝不苟改进到位，软件资料拾漏补缺精益求精。不仅注重抓好日常的规范经营，还对迎接认证检查进行了全方位、高精准度的充分准备，终于在今年3月份成功地一次性顺利通过国家GSP复认证。同时，承担着全县56家连锁门店的连锁企业GSP复认证是我公司今年下半年的又一项至关重要的工作。能否顺利通过，关乎企业几十家连锁店的生存和命运，更是涉及能否继

续有资格为我县群众提供用药，为人民健康服务的大事。针对一些门店对规范经营所产生的惰性和自觉执行连锁经营“五统一”要求松懈的情况，我多次召开专题会议和现场会，进一步提高认识，统一步调，明确存在不足，限期进行整改，同时身先士卒，不间断地深入基层，加强检查、指导和督促力度，下大气力将软硬件建设抓精抓细，使规范经营落到实处。经过上上下下两个月的全力以赴、充分准备和规范运作，医药连锁企业国家GSP复认证也与12月4日顺利过关。在一年之内一举攻克批发和连锁企业GSP复认证两大难关，不仅极大地鼓舞了广大干部职工的士气，而且我们规范的管理、严密的流程受到了省认证专家组的一致好评。使企业无论在资质上还是在声誉上再度得到了新的提升，为我们下步甩开膀子大干快上，推动我县医药事业快速、科学发展打下了坚实基础。

2、认真抓好办公室工作，确保机关各项工作正常运转。机关工作头绪多、事务繁忙，稍有不慎，就会造成工作被动。为保证各项工作顺利开展，我坚持学中干，干中学，坚持每天记工作笔记，对当天工作和次日计划详细记录，确保了工作无差错。同时，我针对办公室人手不足的现状，坚持能自己亲自动手写的都自己动手，不少材料都是晚上加班加点，从无怨言。我总想，我以前一直从事过办公室工作，虽然现在身份变了，但全心全意为人民服务的思想不能变、锐

意进取、干事创业的精神不能丢，脚踏实地、扎实工作的热情不能减，兢兢业业、埋头苦干的'作风不能变，尽管自己苦点、累点，但只要工作搞好了，都是集体的荣誉。一年来，办公室内务、文字打印及县委、县政府布置的各项临时工作均圆满完成，自己的领导艺术、协调能力和综合素质也得到不断提高。

3、扎扎实实搞好企业质量管理工作。质量是企业的生命。药品关乎人民群众生命健康和安危，来不得半点疏忽和大意。为此，我多次召开会议，统一思想认识，并亲自到各门店检查、指导质量管理工作。从各种表格的修改到日常质量管理，从药品的分类到各种软件资料的填写，每一个环节都亲自把关，不敢有丝毫大意，几年来企业软、硬件建设和质量管理体系一直得到了省市药监部门和同行的认可和一致好评，为企业发展奠定了坚实的基础，为业务发展搭起了平台。

4、其它分管工作：过去的20xx年，无论是组织单位职工延安革命圣地及内蒙古草原旅游，还是参加执业药师、从业药师继续教育，我所分管的各项工作都能够以身作则，身先士卒，从不计较个人得失，很少有过星期天和节假日，均能按照县委、县政府要求和一把手部署，较好完成各项目标任务，我个人也连续五年被县委、县政府授予“优秀知识分子”光荣称号。

一年来，在县委、县纪检委和一把手的正确领导下，认真贯彻落实中央和省、市、县《关于党风廉政建设责任制的规定》，不断增强自已廉洁自律的自觉性，有效地促进了各项工作的开展。一是加强党风廉政建设学习，提高廉洁从政的自觉性。我能够自觉坚持学习廉政法规和中纪委全会精神，不断提高自身素质。工作中，时时处处以党员的标准严格要求自己，服从领导，团结同志，维护正职的权威，主动搞好与班子成员的协调，廉洁从政，坚持原则，作风正派，率先垂范，坚决同各种不正之风作斗争。二是切实搞好党风廉政建设，严格遵守有关规定，及时研究解决工作中遇到的困难和问题，提高了廉洁从政的自觉性。为了工作，我时时处处从严要求自己，星期天和节假日很少休息;平时晚上加班或下乡回来，太晚了，也只是喝一碗稀饭，吃两个包子，几元钱即可。我深知，医药行业目前正处在困难创业时期，每一分钱都来之不易，都是大家辛辛苦苦用血汗换来的，必须降低每一项开支，方能在困境中渡过难关。

尽管过去的20xx年各项分管工作取得了一定成绩，但也存在一些不足：

1、工作方法和领导艺术还需进一步完善。坚持原则，秉公办事是我工作的宗旨。但由于工作经验不足，有时工作方法比较简单，致使个别干部职工不能理解，产生一种错觉。

改进工作方法，改进工作方式，将是我继续努力的目标，以使各项工作顺利开展。

2、工作思路和眼界不够宽，站位不够高，对在新形势下开创医药工作新局面研究探讨的不够深透。

3、政治水平和理论素质需进一步提高。平时重视自己的理论学习，但政治敏锐性和政治水平还有待进一步提高。使自己适应新的形势和变化，使各项工作符合党的各项要求，符合时代的要求，符合企业发展的要求，使自己真正成为符合党的要求的合格的管理者。

今后我的努力方向是：一要加强学习，增强驾驭市场经济能力。紧密联系思想和工作实际，努力提高政治理论水平，进一步解放思想，开拓创新，增强改革开放意识和驾驭市场经济能力。二要立足长远，增强谋划能力。积极配合正职根据新形势、新任务，深入研究新思路、新举措，努力实现医药事业的快速发展。三是深入基层，增强抓落实能力。要把着眼点和立足点放到抓好重点工作和连锁门店管理的落实上，经常深入基层单位了解新情况，掌握新问题，总结新经验，为基层解难题办实事。四是讲求领导艺术，增强科学管理能力。加强党性锻炼和修养，坚持立党为公，执政为民，以身作则，廉洁自律，努力促进我县医药事业再上新台阶，再攀新高峰。